Référence

37 RUE DE LA BOETIE - PARIS

MAITRISE D’OUVRAGE : GECINA
ARCHITECTES : WILMOTTE & ASSOCIES ARCHITECTES
OPÉRATION : Réhabilitation lourde d’un ensemble immobilier composé de bureaux livrés en blanc en R+8 (effectif de 660 personnes), d’un socle ERP (522 personnes) et de commerces livrés « brut » en pied d’immeuble. Certifications HQE Bâtiments Durables niveau EXCELLENT, LEED niveau GOLD et WELL niveau GOLD Labels BiodiverCity et WIRED SCORE niveau GOLD Feuille de route Climat GECINA : 70 kWhef/m².an (hors process) et Neutralité carbone
DESCRIPTION SOMMAIRE : Paris (8ème) - 9 950 m² SDP de bureaux et socle ERP, et 430 m² SDP de commerces- Coût travaux : 22 M€ HT
MISSION : AMO et BET Environnement
Commissionnement du projet
DATE DE LIVRAISON : 2021

PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES ENVIRONNEMENTALES ET INNOVATIONS

Objectifs et contraintes :

Respect des exigences du Programme fonctionnel, & performantielet de la feuille de route Climat de GECINA. Ceci en vue d’une commercialisation de surfaces locatives ayant un standing de qualité et des objectifs environnementaux ambitieux.

Urbain dense, parcelle étroite, contraintes acoustiques fortes, chantier contraint.

Outil/moyens/méthodes de résolution :

Mise en place d'un Système de Management de l'Opération.

Analyse et études techniques : Simulation thermique dynamique (besoins, confort et consommations), simulation de l'éclairement naturel (autonomie), Impact environnementaux matériaux, Commissionnement et Plan de Mesure et Vérification, Outil de dimensionnement des locaux déchets

Points forts du projet :

Conception optimisée de l’enveloppe (isolation renforcée des parois, menuiseries extérieures performantes, larges ouvertures mais protections solaires adaptées à l’orientation).

Equipements techniques performants (Réseau urbain CPCU et CLIMESPACE, ventilation double flux avec récupération chaleur, GTB, souscomptages, …).

Aménagement de la toiture terrasse à R+8 pour la rendre accessible, et y développer de la biodiversité. Création d’une serre intégrant du solaire photovoltaïque.

Création d’un jardin avec terrasse au SS1.

Récupération des EP pour l’arrosage.

Matériaux à impact environnemental maîtrisé (étiquette A+, PEFC/FSC, labels) et biosourcés (isolant en fibre de bois)

Top