PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES ENVIRONNEMENTALES ET INNOVATIONS

Objectifs et contraintes :

Respect du Programme fonctionnel, & application du PLU Bioclimatique en restructuration lourde.
Urbain dense, parcelle contrainte, chantier contraint.

Outil/moyens/méthodes de résolution :

Mise en place d'un Système de Management de l'Opération.
Analyse et études techniques : Simulation thermique dynamique (besoins, confort et consommations), Simulation de l'éclairement naturel (autonomie), Simulation de la qualité de l’air (ventilation, impact environnementaux matériaux), Etude ACV & Diagnostic ressources (impact carbone matériaux), et Diagnostic & Préconisations de l’écologue.

Points forts du projet :

Conception optimisée de l’enveloppe (isolation renforcée des parois, menuiseries extérieures performantes, protections solaires adaptées à l’orientation, et travail sur perméabilité à l’air)
Equipements techniques performants (CPCU, FRAICHEUR DE PRAIS, ventilation double flux avec récupération chaleur, ventilo-convecteurs 2 tubes change over ou 4 tubes, Pergola photovoltaïque, GTB, sous-comptages, …).
Aménagement végétalisé du RDC, des différentes toitures R+4 et R+5, pour y développer de la biodiversité. Toiture R+4 rendue accessible aux usagers.
Récupération des EP pour l’alimentation des sanitaires..