Référence

KALIFORNIA ENSEMBLE DE BUREAUX A MALAKOFF

MAITRISE D’OUVRAGE : Bouygues Immobilier
ARCHITECTE : A 234
OPÉRATION : Création d’un ensemble immobilier à usage de bureaux.
DESCRIPTION SOMMAIRE : Malakoff, Hauts de Seine 23 000 m² 53 M€HT
MISSION : AMO de Qualité environnementale
Certifications : HQE BATIMENT DURABLE 2016 niveau « Excellent » ; BREEAM de niveau « VERY GOOD » référentiel 2016 ; Effinergie version 2017 E2C1 ;OSMOZ «ready to » Référentiel V1.0 du 27 mars 2018 ; Label Wiredscore « ready to » niveau silver
DATE DE LIVRAISON : 2021

PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES ENVIRONNEMENTALES ET INNOVATIONS

Objectifs :

Mise en oeuvre d'une démarche de type Haute Qualité Environnementale BD 2016 et BREEAM, ainsi que des approches « Ready to » Osmoz et WiredScore pour répondre aux mieux aux attentes potentielles de futur preneurs. Première pour la Maîtrise d’Ouvrage, le label Biodiversity réinvitant la biodiversité au coeur de nos villes. Recherche d'un confort pour les occupants et d'une performance énergétique optimisée. Anticipation de l'exploitation et maintenance dès la phase de conception.

Principales contraintes :

Parcelle assez contrainte puisqu'en plein centre ville, en partie sur d’anciennes carrières. Terrain en bordure de voies RATP/SNCF.

Outil/moyens/méthodes de résolution :

Simulation thermique dynamique du bâtiment, simulation de l'éclairement naturel et des ombres portées, analyse de cycle de vie, é tude en cout global et diagnostic écologue.

Caractéristiques techniques et architecturales :

Projet en 2 membres de corps de bâtiment principaux en R+ 7 et un pavillon en R+ 2 partageant deux niveaux de sous sol, un RDJ et un RDC Façade isolée par l’extérieur en parement brique intégrant des nichoirs à martinets Jardin intérieur en pleine terre. Infiltration des eaux de pluie, après stockage dans les jardins.

Performances projetées :

RT 2012 -40%                                                                                                                                                                                                   E2C1
BBC Effinergie 2017

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