Référence
LE CUBE À MAUGUIO (34)
MAITRISE D’OUVRAGE : VINCI IMMOBILIER
ARCHITECTE : EMMANUELLE NAVARRO
OPÉRATION : Création d’un immeuble de bureaux en R+1 avec patio végétalisé et espaces de stationnement offrant la part belle aux moyens alternatifs.
DESCRIPTION SOMMAIRE : Mauguio (34) - 5 360 m² - 5,7 M€ HT
MISSION : AMO Environnementale
Certifications BREEAM New Construction 2016 niveau GOOD
Objectif RT2012 -30%
DATE DE LIVRAISON : 2023
PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES ENVIRONNEMENTALES ET INNOVATIONS
Objectifs
Mise en oeuvre d'une démarche de type BREEAM New Construction 2016 niveau GOOD
Recherche d’une fonctionnalité des lieux, d'une performance énergétique optimisée et d’une préservation de la biodiversité existante.
Le projet met également l'accent sur les modes de transports alternatifs, ainsi que sur la notion de coût global et d'approche carbone comme outils décisionnels
Principales contraintes
Contrainte acoustique extérieure forte et niveau d’élévation contraint par le cône d’envol du fait de la présence de l’aéroport de Montpellier situé à proximité immédiate.
Gestion des eaux pluviales nécessitant un volume de rétention important pour limiter le débit de fuite et le risque d’inondation de la parcelle
Performances projetées
BREEAM NC 2016 niveau GOOD, RT 2012 -30%
Caractéristiques techniques, architecturales et paysagères
Projet en R+ 1 avec patio central végétalisé et circulations automobiles, piétonnes et stationnements vélos en périphéries du projet, espaces de co voiturages et bornes IRVE Appareils hydro économes et arrosage goutte à goutte des espaces verts associés à un système de détection de fuite automatique. Ascenseurs à haute efficacité énergétique Système de rétention des eaux pluviales avec noues végétalisées. Espaces verts pluristratifiées et accueil de la faune locale.
Outil/moyens/méthodes de résolution
Approche en coût global, analyse du cycle de vie et de l’impact carbone, plan de déplacement, études d’éclairement artificiel et naturel, diagnostic écologue, étude de trafic ascenseur