Référence

LES THERMES DU CONNÉTABLE A LA ROCHE POSAY (86)

MAÎTRISE D’OUVRAGE : Centre Thermale la Roche Posay (CTRP) / L’Oréal Direction Immobilière
ARCHITECTE : BLP & ASSOCIES
OPÉRATION : Rénovation et Extension des Thermes d u Connétable, pour amélioration de la qualité des soins et anticipation de l’augmentation des curistes. Le bâtiment est composé d’espaces de soins ( pulvérisation, massages sous eau, douches filiformes, stomatologie) individuels ou collectifs, et certains spécialisés pour enfants, d’une
a dministration (bureaux et locaux du personnel), d’un laboratoire d’analyse de l’eau et d’une cafétéria en terrasse. Le projet consiste en la rénovation de l’aile historique de 1932 et la démolition du pavillon Central et Enfants pour reconstruction entière.
DESCRIPTION SOMMAIRE : La Roche Posay (86) 3970 m² SDP 2220 m² SU
Coût Travaux 18 M€ HT (hors désamiantage et déconstruction)
MISSION : AMO & BET Environnement
BREEAM et labélisation Biodivercity : Programme, APS, APD, PRO, DCE, ACT, AOR,
DATE DE LIVRAISON : 2021

PRINCIPALES CARACTERISTIQUES ENVIRONNEMENTALES ET INNOVATIONS

Objectifs :

Rénovation de qualité en valorisant le patrimoine historique existant et y associant une démarche environnementale adaptée (BREEAM BESPOKE niveau VERY GOOD et BIODIVERCITY).
Accompagnement du projet de l’APS jusqu’à sa réalisation.

Principales contraintes :

- Rénovation / Restructuration d’un bâtiment intégré dans un parc thermal en activité et très arboré
- Pérenniser la ressource en eau thermale, avec une gestion plus performante et écologique.

Outil/moyens/méthodes de résolution : 

- Étude FLJ pour bureaux et espaces de soins
- Etude STD consommations et confort d’été
- Choix des matériaux tenant compte de la qualité de l'air intérieur et de leur impact (Etude ACV)
- Mise en place de nichoirs et abri s à chiroptères et choix d’une végétalisation adaptée (locale, non allergènes, peu consommatrice en eau)

Caractéristiques techniques et architecturales : 

Conception optimisée de l’enveloppe (isolation renforcée des parois, menuiseries extérieures performantes, ouvertures avec protections solaires adaptées à l’orientation).

Equipements techniques performants (Chaufferie au biogaz avec récupération d’énergie sur les eaux thermales, ventilation double flux avec récupération chaleur, GTB, …).

Récupération des EP pour l’arrosage et appareils sanitaires hydroéconomes

Matériaux à impact environnemental maîtrisé (étiquette A+, labels) et avec mesures de la QAI à
livraison.

Développement de la biodiversité du site, en cohérence avec les aménagements paysagers existants, et limitant l’impact de l’éclairage extérieure et des bruits émergents du bâtiments, sur cette même biodiversité.

Top