Principales caractéristiques environnementales et innovations

Objectifs :

Le quartier Martelly est un espace urbain jouxtant le centre-ville historique de Grasse. L’objet du projet proposé est une greffe à la ville existante jouissant d’une attractivité forte, tant pour son cinéma, ses commerces que ses espaces publiques et ses logements de qualités
La charte des Eco Quartiers est déclinée en 20 engagements

Outil/moyens/méthodes de résolution : 

Engagement de résultats via un Contrat de Performance  énergétique - Approche en coût global
Ateliers participatifs
Choix techniques et principes bioclimatiques affinés par simulation thermique.
Etude FLJ – Indice d’ouverture optimisée pour les logements
Bilan Carbone de chaque entité
Etude matériaux et analyse de cycle de vie, Etude en cout global et multiples études de faisabilité énergétique pour trouver le meilleur compromis entre cout CO2 et Cout € 

Caractéristiques techniques et architecturales :  

Isolation par l’extérieur privilégiée
Exposition des logements :
72 % des logements sont multi-orientés
la qualité d’insertion des bâtiments sur un site très complexe et visible,
La prise en compte des déplacements doux et de l’accessibilité au site
Shed pour lumière naturelle du cinéma 

Performances projetées :

Limitation des consommations énergétiques :
objectif RT 2012 – 10 %
L’imperméabilisation du site sera ramenée de 96 % à moins de 75 %.